大连市本周商品住宅成交量价回暖
2017-12-28 13:51 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
四部委：防范“假小镇真地产” 严防政府债务风险
住建部近日印发关于开展工程质量管理标准化工作的通知。通知要求，建立质量责任追溯制度，明确各分部、分项工程及关键部位、关键环节的质量责任人，建立施工过程质量责任标识制度，全面落实建设工程质量终身责任承诺和竣工后永久性标牌制度，保证工程质量的可追溯性。
通知明确了工作目标：建立健全企业日常质量管理、施工项目质量管理、工程实体质量控制、工序质量过程控制等管理制度、工作标准和操作规程，建立工程质量管理长效机制，实现质量行为规范化和工程实体质量控制程序化，促进工程质量均衡发展，有效提高工程质量整体水平。力争到2020年底，全面推行工程质量管理标准化。
通知指出，工程质量管理标准化，是依据有关法律法规和工程建设标准，从工程开工到竣工验收备案的全过程，对工程参建各方主体的质量行为和工程实体质量控制实行的规范化管理活动。其核心内容是质量行为标准化和工程实体质量控制标准化。
我市出台加快培育和发展住房租赁市场相关政策
新修订的《大连市居住证暂行办法》经大连市第十五届人民政府第八十二次常务会议审议通过，并于2018年1月1日施行。
为了加强本市流动人口服务管理工作，切实保障来连流动人口的合法权益，近年来，公安机关通过深化社会管理创新，不断探索流动人口服务管理新模式，本市于2009年出台了《大连市居住证暂行办法》，应该说这在东北地区尚属首例，在国内也是率先出台流动人口服务管理地方性法规的省、市之一。这一办法的出台，为来连的流动人口就业服务、参加社会保险、申请办理机动车驾驶证、子女在义务教育阶段就学享受与本地户籍居民子女同等待遇等提供了保障，也为本市流动人口服务管理提供了法律依据，这在强化流动人口服务管理上确实起到了十分重要的作用。
随着改革开放的不断深入和发展，更好地践行以“人民为中心”的服务理念，2016年1月1日，国务院颁布实施了《居住证暂行条例》（以下简称《条例》），在全面吃透国务院《条例》的有关精神基础上，为了使来本市居住的广大流动人口享有更宽泛的服务便利，依据《条例》和《辽宁省实有人口服务管理办法》，并借鉴北京等地颁布的《居住证暂行条例》等相关法规，市公安局及时着手对2009年市政府【第106号令】进行了重新修订，并于2017年6月将《大连市居住证暂行办法（修订草案）》上报市政府法制办，经过市法制办的严格审核把关以及多方的共同努力，最终形成并出台了新修订的《大连市居住证暂行办法》（以下简称《办法》）将于2018年1月1日起正式实施。
实行居住证积分落户制度是户籍改革的一项重要内容，也是居住证持有人的一项权利保障，本市对居住证持有人在积分落户方面已经做出了明确规定，在居住、就业、参加社会保险、教育背景、技术技能等指标赋予一定分值，累计积分达到规定分值的，可根据本人意愿申请落户。积分落户制度是国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出的一项改革措施，目的就是为了适度控制城区人口300万至500万的落户规模，控制城区人口在500万以上城市的人口规模，积极稳妥地推进大城市和特大城市的户籍制度改革。市公安局将按照规定认真执行，让这一有利于广大流动人口的好事办好、办实，《办法》的出台对推动户籍制度改革必将起到积极的推动作用。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨，新增供应18.42万平。
本周新增供应18.42万平，成交面积16.12万平，供大于求，成交量环比上涨8.54%。
本周大连市商品住宅均价12231元/平。
本周商品住宅成交均价12231元/平，成交均价小幅升温，环比上涨1.72%。
年度数据累计：
截至12月17日，2017年大连市商品住宅累计供应384.04万平，对比去年同期下降13.74%；累计成交722.46万平，对比去年上涨13.34%；累计消化库存338.42万平，年度新增供应与成交比为0.53：1。
四部委：防范“假小镇真地产” 严防政府债务风险
住建部近日印发关于开展工程质量管理标准化工作的通知。通知要求，建立质量责任追溯制度，明确各分部、分项工程及关键部位、关键环节的质量责任人，建立施工过程质量责任标识制度，全面落实建设工程质量终身责任承诺和竣工后永久性标牌制度，保证工程质量的可追溯性。
通知明确了工作目标：建立健全企业日常质量管理、施工项目质量管理、工程实体质量控制、工序质量过程控制等管理制度、工作标准和操作规程，建立工程质量管理长效机制，实现质量行为规范化和工程实体质量控制程序化，促进工程质量均衡发展，有效提高工程质量整体水平。力争到2020年底，全面推行工程质量管理标准化。
通知指出，工程质量管理标准化，是依据有关法律法规和工程建设标准，从工程开工到竣工验收备案的全过程，对工程参建各方主体的质量行为和工程实体质量控制实行的规范化管理活动。其核心内容是质量行为标准化和工程实体质量控制标准化。
我市出台加快培育和发展住房租赁市场相关政策
新修订的《大连市居住证暂行办法》经大连市第十五届人民政府第八十二次常务会议审议通过，并于2018年1月1日施行。
为了加强本市流动人口服务管理工作，切实保障来连流动人口的合法权益，近年来，公安机关通过深化社会管理创新，不断探索流动人口服务管理新模式，本市于2009年出台了《大连市居住证暂行办法》，应该说这在东北地区尚属首例，在国内也是率先出台流动人口服务管理地方性法规的省、市之一。这一办法的出台，为来连的流动人口就业服务、参加社会保险、申请办理机动车驾驶证、子女在义务教育阶段就学享受与本地户籍居民子女同等待遇等提供了保障，也为本市流动人口服务管理提供了法律依据，这在强化流动人口服务管理上确实起到了十分重要的作用。
随着改革开放的不断深入和发展，更好地践行以“人民为中心”的服务理念，2016年1月1日，国务院颁布实施了《居住证暂行条例》（以下简称《条例》），在全面吃透国务院《条例》的有关精神基础上，为了使来本市居住的广大流动人口享有更宽泛的服务便利，依据《条例》和《辽宁省实有人口服务管理办法》，并借鉴北京等地颁布的《居住证暂行条例》等相关法规，市公安局及时着手对2009年市政府【第106号令】进行了重新修订，并于2017年6月将《大连市居住证暂行办法（修订草案）》上报市政府法制办，经过市法制办的严格审核把关以及多方的共同努力，最终形成并出台了新修订的《大连市居住证暂行办法》（以下简称《办法》）将于2018年1月1日起正式实施。
实行居住证积分落户制度是户籍改革的一项重要内容，也是居住证持有人的一项权利保障，本市对居住证持有人在积分落户方面已经做出了明确规定，在居住、就业、参加社会保险、教育背景、技术技能等指标赋予一定分值，累计积分达到规定分值的，可根据本人意愿申请落户。积分落户制度是国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出的一项改革措施，目的就是为了适度控制城区人口300万至500万的落户规模，控制城区人口在500万以上城市的人口规模，积极稳妥地推进大城市和特大城市的户籍制度改革。市公安局将按照规定认真执行，让这一有利于广大流动人口的好事办好、办实，《办法》的出台对推动户籍制度改革必将起到积极的推动作用。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨，新增供应18.42万平。
本周新增供应18.42万平，成交面积16.12万平，供大于求，成交量环比上涨8.54%。
本周大连市商品住宅均价12231元/平。
本周商品住宅成交均价12231元/平，成交均价小幅升温，环比上涨1.72%。
年度数据累计：
截至12月17日，2017年大连市商品住宅累计供应384.04万平，对比去年同期下降13.74%；累计成交722.46万平，对比去年上涨13.34%；累计消化库存338.42万平，年度新增供应与成交比为0.53：1。
