本周商品住宅成交量上涨，成交均价环比下降
2017-11-24 14:33 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
发改委：对商品房销售价格检查发现问题严肃处理
国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮15日表示，从今年10月30日至11月30日，发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查.
下一步价格监管的重点，主要集中在两个领域: 一是煤炭市场价格监管。二是，商品房销售价格监管。10月16日，发改委联合住建部下发通知，要求从今年10月30日至11月30日，在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，目前，各省级价格主管部门已制定完成了检查方案，正在组织检查组开展检查工作。
住建部：前十月全国棚改开工600万套 完成投资1.68万亿
住建部在官网公布，2017年1月至10月，全国棚户区改造已开工600万套，完成投资1.68万亿元。这意味着原定今年需要完成的棚户区改造开工任务已经提前完成；
按照国务院的工作安排，从 2015 年开始，全国开展为期三年的棚户区改造工程，到 2017 年年底，需要完成 1800万套的棚户区改造任务，目前已完成。2017 年上半年国务院常务会议决定，2018 年到 2020 年三年时间里，将再改造各类棚户区 1500 万套，这是棚户区改造的第二个三年计划；住建部要求各地，重点谋划好 2018 年棚改工作，尽早落实项目、资金等，确保明年棚户区改造早安排、早开工、早见效。
央行就关于规范金融机构资管业务指导意见向社会征求意见
11月17日，中国人民银行发布公告称，人民银行会同银监会、证监会、保监会、外汇局等部门起草了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。
《指导意见》共29条，主要为规范金融机构资产管理业务，统一同类资产管理产品监管标准，有效防范和控制金融风险，引导社会资金流向实体经济，更好地支持经济结构调整和转型升级。
国务院日前印发《划转部分国有资本充实社保基金实施方案》
18日，国务院印发了《划转部分国有资本充实社保基金实施方案》。《方案》指出，为充分体现代际公平和国有企业发展成果全民共享，现决定划转部分国有资本充实社保基金。
《方案》明确，将中央和地方国有及国有控股大中型企业、金融机构纳入划转范围。公益类企业、文化企业、政策性和开发性金融机构以及国务院另有规定的除外。
《方案》要求，中央和地方企业集团已完成公司制改革的，直接划转企业集团股权；中央和地方企业集团未完成公司制改革的，抓紧推进改革，改制后按要求划转企业集团股权；同时，探索划转未完成公司制改革的企业集团所属一级子公司股权。全国社会保障基金因国有股权划转、投资等各种原因形成的上市企业和非上市企业股权除外。
《方案》同时明确了划转比例。首先以弥补企业职工基本养老保险制度转轨时期因企业职工享受视同缴费年限政策形成的企业职工基本养老保险基金缺口为基本目标，划转比例统一为企业国有股权的10%。今后，结合基本养老保险制度改革及可持续发展要求，若需进一步划转，再作研究。
大连市出台服务农民工政策措施，解决社保落户等问题
日前市政府印发了《大连市人民政府关于进一步做好为农民工服务工作的实施意见》，为进一步健全为农民工服务的体制机制，文件从稳定和扩大农民工就业创业、维护农民工劳动保障权益、推进农民工逐步实现平等享受城镇基本公共服务、促进农民工社会融合、加强对农民工工作领导等5个方面出台举措。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨，无新增供应。
本周大连市商品住宅无新增；成交面积上涨至17.19万平，环比上涨13.13%。
本周大连市商品住宅均价11389元/平。
本周大连市商品住宅均价11389元/平，成交均价环比下降11.31%。
年度数据累计：
截至11月19日，2017年大连市商品住宅累计供应317.55万平，对比去年同期下降26.81%；累计成交656.32万平，对比去年上涨12.75%；累计消化库存338.77万平，年度新增供应与成交比为0.48：1。
发改委：对商品房销售价格检查发现问题严肃处理
国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮15日表示，从今年10月30日至11月30日，发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查.
下一步价格监管的重点，主要集中在两个领域: 一是煤炭市场价格监管。二是，商品房销售价格监管。10月16日，发改委联合住建部下发通知，要求从今年10月30日至11月30日，在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，目前，各省级价格主管部门已制定完成了检查方案，正在组织检查组开展检查工作。
住建部：前十月全国棚改开工600万套 完成投资1.68万亿
住建部在官网公布，2017年1月至10月，全国棚户区改造已开工600万套，完成投资1.68万亿元。这意味着原定今年需要完成的棚户区改造开工任务已经提前完成；
按照国务院的工作安排，从 2015 年开始，全国开展为期三年的棚户区改造工程，到 2017 年年底，需要完成 1800万套的棚户区改造任务，目前已完成。2017 年上半年国务院常务会议决定，2018 年到 2020 年三年时间里，将再改造各类棚户区 1500 万套，这是棚户区改造的第二个三年计划；住建部要求各地，重点谋划好 2018 年棚改工作，尽早落实项目、资金等，确保明年棚户区改造早安排、早开工、早见效。
央行就关于规范金融机构资管业务指导意见向社会征求意见
11月17日，中国人民银行发布公告称，人民银行会同银监会、证监会、保监会、外汇局等部门起草了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。
《指导意见》共29条，主要为规范金融机构资产管理业务，统一同类资产管理产品监管标准，有效防范和控制金融风险，引导社会资金流向实体经济，更好地支持经济结构调整和转型升级。
国务院日前印发《划转部分国有资本充实社保基金实施方案》
18日，国务院印发了《划转部分国有资本充实社保基金实施方案》。《方案》指出，为充分体现代际公平和国有企业发展成果全民共享，现决定划转部分国有资本充实社保基金。
《方案》明确，将中央和地方国有及国有控股大中型企业、金融机构纳入划转范围。公益类企业、文化企业、政策性和开发性金融机构以及国务院另有规定的除外。
《方案》要求，中央和地方企业集团已完成公司制改革的，直接划转企业集团股权；中央和地方企业集团未完成公司制改革的，抓紧推进改革，改制后按要求划转企业集团股权；同时，探索划转未完成公司制改革的企业集团所属一级子公司股权。全国社会保障基金因国有股权划转、投资等各种原因形成的上市企业和非上市企业股权除外。
《方案》同时明确了划转比例。首先以弥补企业职工基本养老保险制度转轨时期因企业职工享受视同缴费年限政策形成的企业职工基本养老保险基金缺口为基本目标，划转比例统一为企业国有股权的10%。今后，结合基本养老保险制度改革及可持续发展要求，若需进一步划转，再作研究。
大连市出台服务农民工政策措施，解决社保落户等问题
日前市政府印发了《大连市人民政府关于进一步做好为农民工服务工作的实施意见》，为进一步健全为农民工服务的体制机制，文件从稳定和扩大农民工就业创业、维护农民工劳动保障权益、推进农民工逐步实现平等享受城镇基本公共服务、促进农民工社会融合、加强对农民工工作领导等5个方面出台举措。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨，无新增供应。
本周大连市商品住宅无新增；成交面积上涨至17.19万平，环比上涨13.13%。
本周大连市商品住宅均价11389元/平。
本周大连市商品住宅均价11389元/平，成交均价环比下降11.31%。
年度数据累计：
截至11月19日，2017年大连市商品住宅累计供应317.55万平，对比去年同期下降26.81%；累计成交656.32万平，对比去年上涨12.75%；累计消化库存338.77万平，年度新增供应与成交比为0.48：1。
