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本周大连市商品住宅成交量价齐涨,楼市升温

2017-07-31 10:33 来源:中原监测批售、备案数据

本周全国及地方动态


1)本周全国及地方动态
九部委发文加快发展住房租赁市场
住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。
《通知》提出,加快发展住房租赁市场有四点具体举措:培育机构化、规模化住房租赁企业,建设住房租房交易服务平台,增加租赁住房有效供应,创新住房租赁管理和服务体制;《通知》要求人口净流入的大中城市要搭建政府住房租赁交易服务平台,通过平台提供便捷的租赁信息发布服务,保障租赁双方合法权益;《通知》还明确要求,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等按规定改建为租赁住房。
住房租赁市场,是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要渠道,解决好城镇居民住房问题,需要房地产市场和租赁市场协同发展。


本周楼市数据



本周成交量环比上涨34.07%,无新增供应。
本周大连市商品住宅无新增供应;成交面积14.64万平,止跌反涨,环比上涨34.07%,供大于求。


大连市近期商品住宅供求走势图
 
本周大连市商品住宅均价12371元/平,价格回升。
本周大连市商品住宅均价12371元/平,成交均价升温至12000元/平以上,环比上涨4.83%


大连市近期商品住宅成交量价走势图
 
年度数据累计:
截至7月23日,2017年大连市商品住宅累计供应142.94万平,对比去年同期减少35.05%;累计成交378.44万平,对比去年上涨10.85%;累计消化库存235.5万平,年度新增供应与成交比为0.38:1。





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