大连商品住宅成交量价齐涨！
2017-05-27 14:10 来源:中原监测批售、备案数据
2017-05-25 来源：中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态--
《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）开始向社会公开征求意见
5 月 19 日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）开始向社会公开征求意见。
为稳定住房租赁关系，保护租赁双方权益，征求意见稿在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定：一是规范租金支付和调整方式，除当事人另有约定外，承租人应当按月支付租金；二是鼓励签订长期租赁合同，对于当事人签订三年以上住房租赁合同的，规定直辖市、市、县人民政府要给予相关政策支持；三是注重承租人居住权利保障，四是强化住房租赁市场管理，规定直辖市、市、县人民政府要制定单间租住人数和人均租住面积标准，并明确规定厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。
《大连市居住房屋租赁治安管理规定》2017年7月1日起施行
为了加强居住房屋租赁治安管理，保护房屋租赁当事人的合法权益，维护社会治安秩序，根据有关法律、法规，结合大连市市实际，制定了《大连市居住房屋租赁治安管理规定》。
《管理规定》规定了出租人以及承租人应履行的义务，还强调：用于租赁的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件； 出租居住房屋，人均居住面积不得低于五平方米，承租人有法定赡养、扶养、抚养义务的除外；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室，不得出租供人员居住；居住房屋租赁应当依法订立书面租赁合同；鼓励租赁当事人使用房屋租赁合同范本，并通过房屋租赁公共服务平台网上签约；出租人应当自租赁合同订立之日起七日内，到房屋所在地公安（边防）派出所签订治安责任保证书，并办理房屋及承租人信息备案；租赁当事人通过房屋租赁公共服务平台网上签约的，可以在线签订治安责任保证书，房屋及承租人信息在线即时备案。
截至目前，地铁1号线二期工程、1号线华南北站以及2号线东段，共计11个站点的开通准备工作已基本就绪，所有设施设备均已调试完毕，各岗位人员全部到位，近期待评审通过后即可开通试运营。
据介绍，地铁1号线二期工程包括7座车站，分别为星海广场站、大医二院站、黑石礁站、学苑广场站、海事大学站、七贤岭站、河口站。其中，河口站为地铁1号线与202路延伸线的换乘站，既是地铁1号线的终点站，又是202路延伸线的始发站，可实现地铁1号线与202路延伸线的无缝换乘，是目前唯一可同站台换乘的车站。地铁2号线东段包括3座车站，分别为东海站、东港站、海之韵站。另外，地铁1号线华南北站也将与地铁1号线二期工程及2号线东段同期开通。目前，所有地铁站均已实现与公交站点在100米范围内衔接换乘。
开通试运营后，地铁1号线姚家站首车时间为5时57分，末车时间为21时27分，河口站首车时间5时57分，末车时间21时27分。地铁2号线海之韵站始车时间5时55分，末车时间21时27分，机场站始车时间5时55分，末车时间21时35分。地铁1号线高峰期间配车15列，平峰配车12列；高峰期间车隔为6.5分钟，平峰期间车隔10分钟。地铁2号线高峰期间车隔为5分钟，平峰期间为10分钟。另外，高峰期间，为方便乘客在西安路站换乘，1、2号线的车辆到站时间已调整错开约3至4分钟。
2、本周楼市数据--
本周成交量环比上涨15.04%，新增6.96万平。
本周大连市商品住宅新增6.96万平；成交面积16.60万平，环比上涨15.04%，仍为供需失衡状态。
本周大连市商品住宅均价11541元/平，环比上涨1.55%。
本周大连市商品住宅均价11541元/平，与上周相比小幅上涨1.55%。
年度数据累计：
截至5月21日，2017年大连市商品住宅累计供应80.29万平，对比去年同期减少22.25%；累计成交260.33万平，对比去年上涨15.51%；累计消化库存180.04万平，年度新增供应与成交比为0.31：1。
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