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大连楼市成交量价稳步上涨!

2017-04-13 15:29 来源:中原监测批售、备案数据

 

2017年第13周大连楼市成交量价稳步上涨

2017.03.27-04.02

 
 

1、本周全国及地方动态——

地方房源年底接入国家平台,房地产税改革有据可依

2017年不动产统一登记工作的进展目标已经确定。国土部部长姜大明近日表示,今年要巩固不动产统一登记工作成果,力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
截至目前,全国1700多个县(市、区)顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台,四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。

外地职工来连购房可用公积金贷款,首付最低两成

4月1日起,大连市可办理全国异地职工个人住房公积金贷款。据市公积金中心工作人员介绍,只要满足以下条件,就可向公积金中心申请办理异地职工个人住房公积金贷款:(一)设立个人住房公积金账户满90天、按时足额缴存住房公积金三个月以上;(二)本人或配偶在大连市行政区域内购买自住普通商品住房或上市交易的存量住房;(三)有稳定收入及偿还贷款本息能力,信用良好,通过人民银行征信系统等查询借款人及配偶无逾期或其他不良信用记录;(四)具有购买自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;(五)借款人未使用过个人住房公积金贷款或首次个人住房公积金贷款已结清;(六)没有尚未还清的商业贷款或其他债务;(七)提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经大连中心审定的资产作为抵押;(八)法律、法规和规章规定的其他条件。

辽宁自贸区4月1日正式揭牌,为东北振兴注入新动力

4月1日上午,中国(辽宁)自由贸易试验区在沈阳揭牌,标志着辽宁自贸试验区正式启动。
辽宁自贸试验区在转变政府职能、推进老工业基地结构调整等建设任务的基础上,强调融入"一带一路"建设,构建辽宁全方位开放型新格局;完善国际产能合作金融支持体系,推进与东北亚各国和"一带一路"沿线国家的国际产能和装备制造合作,实现重大项目和重点领域的突破等。沈阳、大连、营口三个片区要履行主体责任,在改革开放、创新发展上当好全省的排头兵,在转变政府职能、优化营商环境上当好全省的先行者。

大连湾海底隧道和光明路延伸工程开工

项目提出至今,历时近21个月的大连湾海底隧道和光明路延伸工程PPP项目30日正式开工建设。该项目是我市首个签约的重大基础设施PPP项目,标志着我市在推行、应用PPP模式实施重大基础设施建设上走出了坚实而成功的第一步,同时也标志着该项目已经进入实质性建设周期。大连湾海底隧道建设工程可以说是一座“超级工程”,建成之后将成为东快路、东联路之后又一条进出主城区的快速主干路,也将有力地促进香炉礁物流园区、东港商务区和梭鱼湾商务区的开发建设。

2、本周楼市数据——

本周成交上升显著,环比上周上升9.64%,无新增供应。

本周大连市商品住宅延续了上周的状况, 无新增供应;成交面积15.60万平,环比上升9.64%,呈现供小于求的态势。在供应不足情形下,市场上部分项目价格有所上涨,成交稳步上涨。

本周大连市商品住宅均价11664元/平,环比上升1.25%。

本周大连市商品住宅均价11664元/平,与上周相比呈小幅上升趋势,上涨1.25%,伴随成交上升,开发商通过价格小幅上调,控制销售速度,从而拉升整体市场均价走势,达到量价齐涨的效果。
年度数据累计:
 
截至4月2日,2017年大连市商品住宅累计供应26.42万平,对比去年同期减少60.84%;累计成交134.60万平,对比去年上涨15.17%;累计消化库存108.18万平,年度新增供应与成交比为0.20:1。

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