长沙楼市新年首月20余项目开盘 针对返乡客推出大户型

新年开启，万象更新。告别2016年，多家楼盘计划赶在农历春节前开盘推新，为2017年1月份的长沙楼市带来了几分开年的热度。据不完全统计，本月预计开盘项目有20余家，其中不少推出140平方米以上的大户型房源或别墅、洋房，还有个别商铺项目推新。业内人士表示，元旦、春节“双节”期间面向返乡置业客的项目不在少数，但这一阶段终归受节假日“淡季”影响，市场表现并不抢眼。

针对返乡客推出大户型或公寓房源

“返乡置业往往是开年后的第一战，每年‘双节’都有潜力可挖，尤其是改善类的大户型产品。”河西某楼盘营销负责人说，如果能够抓住客户，不仅可以为2016年的业绩锦上添花，还可为农历新年开市博一个好彩头。

记者梳理发现，本月预计开盘的项目中，天麓尚层、梅溪湖金茂湾、清溪川九号、明昇壹城等项目都预计推出140平方米以上的大户型房源，谷山里、北大资源时光等项目更是推出了洋房或别墅。

据不完全统计，准备在今年首月开盘推新的项目有20余个，其中还有不少商铺和公寓等产品。“商业地产的投资性强，如果有比较好的预期，格外受返乡客青睐。”长期关注投资市场的尹先生认为，只要有合适的产品，不管是返乡客还是本地人其实都可以考虑。预计1月开盘的项目中，中建信和城、地泰人民公馆、乐尚城、江山帝景等项目都有公寓产品推出，中南国际眼镜城、德盛欢乐广场则准备推出商铺产品。

更多房企希望于春节后再发力

元旦假期，尽管长沙楼市并没有项目开盘推新，但记者在多个项目的售楼处看到，仍有不少看房客进进出出，开发商为了应对节假日尤其是春节前的返乡置业客做足了准备。虽然“返乡置业”一度成为开发商们年末促销的最后一张王牌，但万变不离其宗，最多提及的还是“欢迎回家”“相聚团圆”等字眼，在优惠方面则多是象征性的小折扣。

业内人士分析认为，当前房企主打的返乡置业牌侧重点都不一样，主要与产品定位等因素有关。对于打算返乡置业的购房者，专家建议在选房时不可一味关注房价和优惠，还需结合自身实际，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。

不过,总体而言，由于今年农历春节来得比较早，不少项目在2016年的年底冲刺之后，并没有太强的推盘意愿，而是更希望到春节后再大显身手。