政策动态
3月1日，南昌执行新建全装修住宅销售管理办法，对精装房有很多约束，确保购房者权益。
通知执行对象：从该通知执行日起，首次批准商品房预售许可的商品住宅（含商住）项目中，有全装修住宅销售的，以及原先毛坯销售的商品住宅（含商住）项目中，改为全装修住宅销售的。
主要内容：
1、新建全装修住宅买卖合同面积为毛坯房面积，销售价格包括毛坯价格和装修价格两部分。在商品房买卖合同中约定成交总价的同时，应分别约定毛坯价格和装修价格；
2、样板房需与设计、商品房买卖合同相关条款保持一致，并要按照不低于交房标准水平保留至全装修住宅交付完毕；
3、新建全装修住宅装修价格的确定需要由3家有资质的的房地产评估机构评估后取均价，作为最后装修部分价格标准。
土地市场
上周内五区无经营性土地成交
内五区商品住宅成交
据湖南中原数据平台显示：
2018年2月第5周：一手住宅成交392套，成交面积4.72方，环比分别上涨476%、508%
成交排行榜
内五区商品住宅供应
据湖南中原数据平台显示：
2018年2月第5周：内五区新增商品住宅404套，5.17万方，供应情况好于上周，但低于全年周均水平。
本周商品房新增供应420套、5.28万方；
其中住宅物业新增供应404套、5.17万方，仅有雨花区中航城项目拿取2栋高层住宅供应。
中原长沙新房指数
第9周：多个项目处于蓄客期，客户看房热情较高，环比上涨84%。
上周无项目开盘
【老胡看市】
1、据湖南中原数据平台显示，上周一手住宅成交392套，成交面积4.72方，虽仍低于今年平均水平，但环比分别上涨476%、508%，节后市场逐步复苏。
2、中原长沙新房指数显示，来访指数环比上涨84%，节后首周多个项目处于蓄客期，客户看房热情高涨。
3、2月长沙市内五区新房成交24.66万方，供应16.29万方，环比分别下跌六、七成，经历传统农历新年假期，供销呈现规律性下滑，相较于去年同期，销售状况更为惨淡。
4、从3月预计开盘情况来看，预计开盘项目36个，以积极姿态迎接楼市“小阳春”，主要集中在河西，岳麓和望城各10盘开盘，同片区项目竞争激烈，好在处于认筹期的项目客户来访态势良好，客户入市热情较高，各项目需把握开盘时机，抢占客户。
