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老胡看市第44期(10.29-11.4)

2017-11-06 15:22 来源:湖南中原研究中心

政策动态
        长沙公租房租赁补贴每户每月最高800元
        长沙市住房保障局发布,《长沙市公租房保障资格审核实施细则》将从11月1日正式实施。
 
        新出台的公租房实施细则,放宽了申请条件,简化了申请审核的流程。无论是长沙常住人口还是外来务工人员,在符合标准的前提下,都能轻松享受公共租赁住房带来的保障。11月1日开始,符合条件的市民只需向社区申请,由街道审核、区住保局复核就可完成全部手续
 
        除本市常住户口和外来务工人员外,新就业无房职工以及低收入的被征收人,具备一定条件都可申请,具体条件可向当地社区了解。审批的基本原则是申请对象要符合长沙城区低收入或中等偏下收入标准,以及无房或住房困难的家庭。
 
        对于符合公共租赁住房条件的家庭和个人,除实物配租外,也可自己租房领取租赁补贴。实物配租的公租房,租赁房价将不高于同地段、同类型住房市场平均租金的70%。而领取租赁补贴的,无房户每人每月160元,住房困难户每人每月80元,每户每月可享受的租赁补贴总金额最高不超过800元。
 
土地市场
        上周内五区无经营性土地成交
 
新房交易
        内五区商品住宅成交
        据湖南中原数据平台显示:
        2017年第43-44周:一手住宅成交3438套,成交面积41.51万方
 
        长沙内五区商品住宅周成交套数TOP10
 
        内五区商品住宅供应
        据湖南中原数据平台显示:
        2017年11月第1周:内五区新增商品住宅供应470套,4.85万方,供应面积环比下跌74%。
 
        本周商品房新增供应10.73万方 其中住宅4.85万方
 
        中原长沙新房指数
        第43周来访指数环比下跌12%。
 
开盘监控
        上周3个住宅项目开盘 推出653套 成交532套 成交率81%




 
        【老胡看市】
        1、中原长沙新房指数显示,11月首周,来访指数环比下跌12%,较10月周均基本持平,来访客量维持在较平稳状态。
        2、住建部将对长沙进行商品房销售价格行为联合交叉检查,政策执行监管层面从严,政府调控决心坚定,建议开发商必须在政策框架下行事
        3、本周3项目开盘,因开发商调整认筹门槛,整体客房比0.92,均未达到条件采用“公证摇号选房”模式开盘,使得开盘认购率下滑至81%;而11月预计开盘数量较9、10月再回落三成,不排除进一步出台执行细则的可能,强制达到预售条件的项目拿预售证,增加短期供应,建议各有推售计划的项目尽早抢占时机出货,争取有效客户促成交。