政策动态
1、首套房贷利率“八连升”，全国252家银行执行“上浮”
统计数据显示，8月，全国首套房贷平均利率创下新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。同时受总体形势的影响，二套房贷利率较之前小幅上升。1.27%，为5.54%。去年同期，全国提供优惠利率的银行占比为85.93%，而今年8月该数据则仅为3.56%，总体优惠利率占比下滑趋势明显。与之形成鲜明对比的是，某机构统计的533家银行（分支行）中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。具体来看，232家银行执行基准利率，较上月减少132家；252家银行执行基准利率上浮，较上月新增126家，上浮趋势较明显。
2、江西：不按协议约定使用土地的企业其经营活动将受限
江西省日前明确，为强化土地使用管理，企业存在不按协议约定使用土地、圈地囤地、违法用地等行为，其信用信息将被共享，经营活动将受到不同程度限制。
江西省国土资源厅日前印发的《关于进一步推进土地整治补充耕地和批而未用土地消化工作的意见》提出，江西将加强企业用地信用监管；把不按土地出让合同及招商引资协议约定使用土地企业、圈地囤地企业、僵尸企业、违法用地企业的信用信息，归集共享至省公共信用信息平台。同时，国土部门将与有关部门联手，依法限制直至取消相关企业参加招投标、政府采购、财政资金申请等事项的资格。
此外，江西省还提出，将严把新增工业用地供应门槛。对投资额低于3000万元或用地面积低于15亩的新建工业项目，原则上不再单独供地，鼓励其落户小微企业创业园；建立建设项目用地节地评价制度，依据节地评价结果办理供地手续。
土地市场
上周内五区无经营性土地成交
据湖南中原数据平台显示：
2017年9月第1周：一手住宅成交994套，环比下跌16.96%；成交面积11.48万方，环比下跌19.04%。
成交排行榜
内五区商品住宅供应
据湖南中原数据平台显示：
2017年9月第1周：内五区新增商品住宅供应899套，10.77万方，供应面积同比下滑60%。
新增供应10.91万方，其中住宅10.77万方
中原长沙新房指数
来访指数环比上涨13.56%
上周4个住宅项目开盘，开盘认购率99.6%
上周4个住宅项目开盘 推出831套 成交828套 成交率99.6%
【老胡看市】
1、湖南中原数据平台显示，上周一手住宅成交994套，环比下跌16.96%；成交面积11.48万方，环比下跌19.04%，月初周期性下跌。
2、中原长沙新房指数显示，来访指数环比上涨13.56%，金九来临，客户量回升至高位。
3、信贷方面，政府虽暂未出台具体的加息政策，但从全国银行贷款利率普涨来看已经是变相的信贷收紧，各大银行贷款收紧、利率上浮将会提高客户的购房门槛和成本。
4、金九大幕开启，开发商推货节奏加快，凡是按照限价标准定价且性价比高的项目开盘基本售罄，客户购房意向强烈；在银行贷款利率进一步提升前，客户尽快入市选择合适自身物业，以免购房成本再度提高。
