政策动态
1、本周多地限购政策加码
南昌
1）、限房价：销售价不得高于土地出让时约定的限制房价。不得捆绑销售。
2）、限对象：优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。购房人积累大于可供房源的，应采用现场公证的公开摇号方式对外公开销售。
3）、限转让：自《商品房买卖合同》签订之日起，5 年内不得转让。
兰州
1）、进一步扩大限购区域。
2）、提高二套房首付比例：有1套住房并结清购房款的兰州户籍居民，二套首付50%，提高10%；未结清购房款的，二套首付60%，提高10%。购买非住宅的首付款70%。
3）、非兰州户籍的居民家庭，在限购区域购房需提供3年以上（含3年）的社会保险（养老保险）证明，或1年以上（含1年）的个人所得税证明。
武汉
1）、进一步扩大限购区域。长江新城起步区部分区域纳入限购。
2）、存量住房限售：长江新城近期起步区内实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易。
2、湘潭城市总体规划获国务院批准 中心城区人口达110万
国务院8月16日批准了《湘潭市城市总体规划(2010-2020年)》（2017年修订），将有力提升湘潭市在国家、长株潭城市群整体发展中的战略地位。
《总体规划》强调了湘潭与长沙、株洲的区域功能协同发展，优化了湘潭城市功能；规划湘潭市域城镇空间结构为“一心一区五片、两轴两通道”。
“一心”指湘潭市中心城区；“一区”指城镇集聚发展核心区； “五片”指核心区外围五个镇村发展协调片。 “两轴”指城镇和产业聚集发展的复合走廊，包括市域南北重点提升轴和东西集聚发展轴。“两通道”指促进市域均衡协调发展的空间走廊，包括“湘潭中心城区—花石”城镇发展通道和“韶山—湘乡—花石”城镇发展通道。
保持市域总人口340万人不变，中心城区规划人口达到110万人，城镇化水平调整为75%；优化了市域重点镇的选择标准，依托重点镇发展半小时镇域生活圈，保留交通区位良好、发展趋势较佳的楠竹山、花石、棋梓、中路铺、银田等9个重点镇。
土地市场
上周内五区无经营性土地成交 2宗“限房价、竞地价”试点地块发布公告
据湖南中原数据平台显示：
2017年8月第5周：一手住宅成交1197套，环比下跌28.41%；成交面积14.18万方，环比下跌28.46%。
成交排行榜
内五区商品住宅供应
据湖南中原数据平台显示：
2017年8月第5周：内五区新增商品住宅供应2231套，26.67万方，供应面积同比上涨6.53倍。
新增供应32.80万方，其中住宅26.67万方
中原长沙新房指数
来访指数环比下跌9.69%，仍高于今年平均水平。
上周6个住宅项目开盘，开盘认购率98%
上周6个住宅项目开盘 推出1920套 成交1876套 成交率98%
【老胡看市】
1、湖南中原数据平台显示，月末月初网签再趋严，上周一手住宅成交1197套，环比下跌28.41%；成交面积14.18万方，环比下跌28.46%。
2、中原长沙新房指数显示，来访指数环比下跌9.69%，仍高于今年平均水平。
3、市场方面，8月内五区商品住宅供应54.53万方，环比上涨45%，成交面积63.20万方，环比上涨21%，推货增多，新开盘项目均按限价标准销售，仍处于供不应求状态。
4、政策方面，全国楼市调控继续收紧加码，长沙“限房价、竞地价”的“熔断+摇号”新政出台后，长沙处于“五限”环境中，政府控房价决心坚定，今年政策放开的可能性极小；进入“金九银十”热销期，从开盘来看品牌房企已开始抢先占领市场，随着后续推货增多，竞争压力将加大，建议开发商尽早快速出货。
