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长春本周商品住宅新增供应集中放量,环比上升161.80%!

2017-09-13 10:39 来源:中原监测批售、备案数据

本周全国及地方动态

1)前8月全国卖地收入2.7万亿 三四线城市地市火热

9月11日,财政部公布8月份财政收支数据显示,前8月全国一般公共预算收入达到12万亿元,同比增长9.8%。虽然收入增速大体呈现逐月回落态势,但9.8%的增速仍为近年来的高位。这跟整体经济向好有关,也跟进出口改善、价格回升有关。此外,全国土地出让市场仍然火热,也为地方带来丰富的收入。前8个月国有土地出让收入规模达到2.7万亿,同比增长37.3%。业内分析指出,今年三、四线城市加大供地,且溢价率攀升;一二线城市土地溢价不高,也在加大供地,造成了全国土地市场热度不减的局面。受房地产调控影响,房地产销售额增速回落,相关税收也呈高位回落态势。如8月份契税实现414亿元,同比增长15.5%,相比上半年增速回落3个百分点。

2)国土部:全国土地估价机构9月底前需完成备案

日前,国土资源部印发《关于开展土地估价机构备案工作的通知》,要求2017年9月30日前,从事土地估价业务且符合《资产评估法》第五条、第十五条等规定的机构,向工商登记所在地的省级国土资源主管部门进行备案,以优化土地估价行业管理和服务。国土资源部要求,各省级国土资源主管部门应在收到土地估价机构备案信息后15个工作日内核验。对备案信息不全或不符合《资产评估法》相关规定的,省级国土资源主管部门应一次性告知需补正的全部内容。土地估价机构应在收到核验意见后按要求提交补正备案信息,超过30天仍未按要求补正的,视同未备案。对备案信息完备且符合相关规定的机构,省级国土资源主管部门完成备案。

 

本周楼市数据

1)本周商品住宅新增供应32.28万平,环比上升161.80%;成交面积19.38万平,环比上升1.25%,供求比为1.67:1。

本周长春市商品住宅供应面积32.28万平,进入传统的市场销售旺季,本周商品住宅新增供应集中放量,达到年度供应峰值,环比上升显著;伴随着新品供应量增加,本周成交呈现小幅上涨,预计伴随着新品供应的集中放量,下周成交仍然呈现上涨趋势。

图:近期商品住宅供需走势图

图:近期商品住宅批售情况


2)本周长春市商品住宅均价7525元/平,环比上升0.53%。

本周长春市商品住宅成交均价7525元/平,受高端楼盘天茂湖项目集中备案影响,本周商品住宅整体均价呈现小幅上涨。但从整体走势来看,在无新盘入市的情况下价格走势相对平稳。

 

图:近期商品住宅成交量价走势图

年度数据累计

截至9月10日,2017年长春市商品住宅累计供应499.74万平,对比去年同期上升24.25%;累计成交587.7万平,对比去年增加0.99%;累计消化库存87.96万平,年度新增供应与成交比为0.85:1

 

 

本周推盘情况

本周开盘加推项目为万科东湾半岛、兆丰青年路玖号、大众未来寓

表:近期开盘加推项目






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