热线:400-819-0218

本周楼市仍旧表现供不应求,周成交均价接近7500

2017-07-13 15:02 来源:长春中原研究中心

本周全国及地方动态

1)确保2020年户籍人口城镇化率达45%

7月7日,确保按期完成到2020年我国户籍人口城镇化率提高到45%左右、实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户的目标任务。“提高户籍人口城镇化比率,做好农业转移人口关心的子女教育、就业、医疗、社保和住房等基本公共服务,既关系到人民群众的获得感和幸福感,又有利于提高城市人口以及目前留守农村儿童的人力资本,从而为我国实现创新发展提供坚实的基础。”

2)北京公租房新政:申请增加工作地要求

未来申请公租房,京籍申请人要么需要具备项目所在区的户籍且在本市工作,要么就需要在项目所在区工作。此前一直依靠市里统一调配房源,未来各区公租房自行组织分配后,仍将通过调配房源的方式。,除了承租公租房外,东西城保障房家庭可以领取租房补贴,到市场上租房,更有利于实现两区居民职住平衡。

3)北人民大街续建,力争下月通车,凯旋路和亚泰大街交通压力将缓解

7月9日上午,由于北人民大街部分路段尚未完全打通,因此该路段车流量并不大,相比之下,凯旋路和亚泰大街成了北部城区居民去往长春站北口的主要通道,导致交通略显拥堵。目前,原地铁施工路段均已回填,部分地铁施工未占用路段已经进行了清理,而地铁施工占用路段,则全部在进行路面建设施工。
 

长春北人民大街续建路面建设施工
 

4)长春机场大道高架桥首片箱梁成功架设

7月6日,随着重达94吨的首片30米长箱梁稳稳落在26#至27#桥墩墩位上,长春机场大道高架桥首片箱梁成功架设,标志着全线桥梁上部施工拉开序幕。长春机场大道全长29公里,起点远达大桥,终点为长春龙嘉国际机场,机场高架桥桥长2571米,建成后将成为长春市内最长的一座桥梁。

 

机场大道贯通后,将打造一条新的机场通道。届时,从远达大桥上桥到下桥抵达机场耗时不到30分钟,可极大地缓解吉林大路沿线的交通压力,有效的改善市中心至城市出入口段的交通环境,尽快解决城市东北部市区的出入口交通瓶颈问题,加强机场与市区各开发区之间的联系,满足城市经济发展,促进东北市区道路网及公用设施的改善。


长春机场大道高架桥首片箱梁成功架设图

 

本周楼市数据

 

1)本周商品住宅新增供应9.46万平,环比下降63.10%;成交面积18.99万平,环比上升3.71%,供求比为0.50:1。

本周长春市商品住宅供应面积9.46万平,环比下降63.10%;成交面积18.99万平,环比上升3.71%。月初,新增供应逐步降温,进入常态化,故环比下降显著。成交走势稳中有升,伴随着老盘推新及新盘上市,客户需求旺盛,成交端本周市场呈现量价双升。

图:近期商品住宅供需走势图
 

长春市近期商品住宅供需走势图
 

图:近期商品住宅批售情况
 

长春市近期商品住宅批售情况
 

2)本周长春市商品住宅均价7490元/平,环比上升1.28%

本周长春市商品住宅成交均价7490元/平,环比上升1.28%。本周万科市之光、中海景阳公馆及保利西湖林语项目成交备案相对集中,从而拉升价格走势。

 

图:近期商品住宅成交量价走势图
 

长春市近期商品住宅成交量价走势图

 

截至7月9日,2017年长春市商品住宅累计供应341.97万平,对比去年同期上升51.33%;累计成交403.55万平,对比去年减少6.37%;累计消化库存61.58万平,年度新增供应与成交比为0.85:1。
 

 

本周推盘情况

 

本周中天北湾新城、中海寰宇天下两个项目小幅推盘,另本周华润紫云府项目于7月8日首次开盘

 

表:本周开盘加推项目
 

长春市本周开盘加推项目



 

相关阅读:

2017年上半年长春楼市播报

临近年中,商品住宅供应集中放量,上半年新增供应与成交比0.78:1,市场供小于求

供应环比下降41.70%,成交依旧维持一定高位,环比上升47.84%

临近五月末重大销售节点,供应集中放量,价格小幅上涨

五月下旬大盘供应集中放量,成交小幅下滑,房价环比持平