商品住宅成交量价回稳，成交均价7085！
2017-04-18 11:56 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
住建部联手建设银行通知：引导社会资本进入特色小镇
现阶段小城镇建设存在任务重、项目多、资金缺口大的问题，因此，迫切需要发挥市场主体作用，加大商业金融的支持力度，积极引导社会资本进入小城镇。本次住建部联手中国建设银行，将发挥中国建设银行综合金融服务优势。
加大信贷支持力度。中国建设银行将统筹安排年度信贷投放总量，加大对小城镇建设的信贷支持力度。对纳入全国小城镇建设项目储备库的推荐项目，予以优先受理、优先评审和优先投放贷款。做好综合融资服务。充分发挥中国建设银行集团全牌照优势，帮助小城镇所在县（市）人民政府、参与建设的企业做好融资规划，提供小城镇专项贷款产品。根据小城镇建设投资主体和项目特点，因地制宜提供债券融资、股权投资、基金、信托、融资租赁、保险资金等综合融资服务。
创新金融服务模式。中国建设银行将在现有政策法规内积极开展金融创新。探索开展特许经营权、景区门票收费权、知识产权、碳排放权质押等新型贷款抵质押方式。探索与创业投资基金、股权基金等开展投贷联动，支持创业型企业发展。
统计局：3 月CPI 同比涨0.9%，居住价格同比上涨2.4%
2017 年3 月份，全国居民消费价格总水平同比上涨0.9%。其中，城市上涨1.0%，农村上涨0.6%；食品价格下降4.4%，非食品价格上涨2.3%；消费品价格下降0.1%，服务价格上涨2.7%。3 月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.3%。
银监会：防范房地产风险，分类实施房地产信贷调控。
近日，银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》，在全国范围内进一步加强银行业风险防控工作。明确了银行业风险防控的重点领域，既包括信用风险、流动性风险、房地产领域风险、地方政府债务违约风险等传统领域风险，又包括债券波动风险、交叉金融产品风险、互联网金融风险、外部冲击风险等非传统领域风险。
北湖快轨预计2018年9月份通车
北湖快轨线路全程为高架线，是一条连接高新北区和中心城区的便捷通道，起于北环路南侧规划路与人民大街北延伸线的交叉口，终点位于绕城高速外太平村附近，连接了长东北开放开发先导区和长春老城区。这条线路主要走向为东北方向，全长13.4公里，设车站13座，全线平均站间距约1.07公里，最大站间距2.2公里，最小站间距0.57公里。预计2018年9月份试通车。
2、本周楼市数据——
本周商品住宅新增供应4.08万平，成交面积17.05万平，环比上升63.33%，供求比为0.24:1。
本周长春市商品住宅供应面积4.08万平，成交面积17.05万平，环比上升63.33%。本周新增供应大众中央公园、公园道一号两个项目。进入四月中旬市场库存量较少，开发商及时补充货量，需求市场持续释放，成交走势向好发展。图表：近期商品住宅供求走势图
本周长春市商品住宅均价7085元/平，环比上升1.59%。
本周长春市商品住宅成交均价7085元/平，与上周相比呈现小幅上涨。进入17年商品住宅均价基本维持在7000元/平，本周国信中央新城、力旺康城、高格蓝郡等成交备案占比较大，成交楼盘中受区位成熟、赠送学位等附加值影响，对本周商品住宅价格起到一定抬升。图表：近期商品住宅成交量价走势图
截至4月16日，2017年长春市商品住宅累计供应68.45万平，对比去年同期增长10.72%；累计成交180.37万平，对比去年减少9.56%；累计消化库存111.92万平，年度新增供应与成交比为0.38：1。
3、本周推盘情况——
本周开盘加推项目数量呈现明显上升趋势。中海、万科等一线品牌发展商，持续推出新品，维持市场热度，加速客户抢夺。本周位于西客站附近的中海景阳公馆项目首次开盘。图表：近期开盘加推项目
