楼市暖春，房价上扬，成交本周小幅回落
2017-03-17 14:01 来源:中原监测批售、备案数据
楼市暖春，房价上扬，成交本周小幅回落
2017.03.06-03.12
1、本周全国及地方动态——
一二线楼市交出加杠杆接力棒 三四线销售增长近四成
从2016年第四季度以来，全国热点城市中大约有30个城市出台了有关房地产平稳价格的调控超过90次。从内容看，各地持续发布政策，政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面，政策力度逐渐收紧。因此，2017年房地产政策的主要特征将是，对三四线城市刺激有效需求，而对一二线城市抑制投资需求。
重磅！国土部回应70年房屋产权问题！买房的都请放心
3月8日下午，国土资源部部长姜大明在第十二届全国人民代表大会第五次会议后的部长通道接受采访时表示，对于房屋土地使用权到期后的续期问题，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会 对公民财产长久受保护的稳定预期。二道区将新建7所中小学 可提供超1万个学位
通过长春市二道区教育局了解，二道区将新建7所中小学（英俊学校、广德学校、东新中学、东新小学、开封学校、智诚学校、长新小学），其中包括几所九年一贯制学校，目前二道区内共有20多所中小学，此次新建7所学校将于2017-2019年陆续招生。这些学校落成后将大大提高二道区的教育水平和综合实力，同时教育局也会大力推进全区教师教育工作，建立高素质的培训管理者和培训专家团队，形成二道区教师教育人才库，全面提升全区教师的专业化水平。2、本周楼市数据——
受房价上扬的影响，本周成交有所回落，环比上周下降10.97%；
在接近六周的零供应下，本周供应大幅攀升，本周新增供应与成交比为0.67：1。
本周长春市商品住宅供应面积9.43万平；成交面积14.04万平，环比下降10.97%。本周新增供应有所攀升，新增供应与成交比为0.67:1。进入3月份楼市呈现暖春迹象，加之部分区域配套利好，如北湖片区，较多项目价格上涨，导致本周成交放缓，本周商品住宅成交14.04万平，环比第九周降幅达10.97%，但对比新增供应，依旧是供小于求，新增供求比为0.67：1。周去化商品住宅4.61万平。图表：近期商品住宅供需走势图
本周长春市商品住宅均价6857元/平，环比上升1.68%。
本周长春市商品住宅均价6857元/平，与上周相比呈小幅上升趋势，上升幅度1.68%。图表：近期商品住宅成交量价走势图
截至3月12日，2017年长春市商品住宅累计供应32.65万平，对比去年同期减少25.54%；累计成交101.04万平，对比去年减少2.88%；累计消化库存68.39万平，年度新增供应与成交比为0.32：1。
3、本周推盘情况——
注：此数据长春中原研究中心人工监测，为不完全统计，可能存在遗漏之处。
