临近农历新年，供应量大幅缩减，客户购房需求减少，本周新增供应与成交比0.43：1
2017-02-16 11:00 来源:长春中原研究中心
2017.01.16-01.22
周动态：
长春市区基准地价等土地价格公布
近日，长春市人民政府公布了《长春市区基准地价等土地价格》。基准地价指在土地定级范围内，在平均开发利用条件下，不同级（类、等）别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定，以某日为估价基准日，法定最高出让年期完整国有建设用地使用权的区域平均价格，包括土地取得费、开发费和土地出让纯收益，不包含城市基础设施配套费。
商服用地基准地价包括一类区域价格和二类区域价格。其中，一类区域价格指商服用地区段路线价，即各级别商服用地路线价区段临街宗地完整国有建设用地使用权法定最高出让年期的平均价格；二类区域价格指一类区域以外的，各级（等）别商服用地的平均价格。
此次公布的长春中心城区一级一类和二类住宅楼面基准价格为3040元，地面地价为6080元。而一级一类商服楼面基准价格为4676元，地面价格为14028元。
周数据：
标题：
本周长春市商品住宅成交环比下降2.53%，新增供应环比下降48.89%，临近农历新年，供应量大幅缩减，客户购房需求减少，本周新增供应与成交比0.43：1
本周长春市商品住宅供应面积4.84万平米，环比下降48.89%；成交面积11.15万平，环比下降2.53%。供应大幅下降，主要由于临近农历新年，开发商货量供应有限，同时客户购房需求减少，属正常市场现象，本周新增供应与成交比为0.43:1。
本周新增供应项目仅三个，均以标准两房产品为主，面积80-100平，少量120平改善型三房产品。
本周长春市商品住宅均价6544元/平，环比下降0.82%，波动较少，未出现明显变化。
本周长春市商品住宅均价与上周相比小幅上升趋势，环比下降0.82%，目前均价为6544元/平，从价格走势上看，成交量及价格均呈现小幅下降趋势，波动幅度较小，市场尚未出现明显变化。
截至本周末，2017年长春市商品住宅累计供应15.44万平，对比去年同期增长8.73%；累计成交33.15万平，对比去年减少3.49%；累计消化库存17.71万平，年度新增供应与成交比为0.47：1。
周推盘：
本周无加推产品
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长春市区基准地价等土地价格公布
近日，长春市人民政府公布了《长春市区基准地价等土地价格》。基准地价指在土地定级范围内，在平均开发利用条件下，不同级（类、等）别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定，以某日为估价基准日，法定最高出让年期完整国有建设用地使用权的区域平均价格，包括土地取得费、开发费和土地出让纯收益，不包含城市基础设施配套费。
商服用地基准地价包括一类区域价格和二类区域价格。其中，一类区域价格指商服用地区段路线价，即各级别商服用地路线价区段临街宗地完整国有建设用地使用权法定最高出让年期的平均价格；二类区域价格指一类区域以外的，各级（等）别商服用地的平均价格。
此次公布的长春中心城区一级一类和二类住宅楼面基准价格为3040元，地面地价为6080元。而一级一类商服楼面基准价格为4676元，地面价格为14028元。
周数据：
标题：
本周长春市商品住宅成交环比下降2.53%，新增供应环比下降48.89%，临近农历新年，供应量大幅缩减，客户购房需求减少，本周新增供应与成交比0.43：1
本周长春市商品住宅供应面积4.84万平米，环比下降48.89%；成交面积11.15万平，环比下降2.53%。供应大幅下降，主要由于临近农历新年，开发商货量供应有限，同时客户购房需求减少，属正常市场现象，本周新增供应与成交比为0.43:1。
本周新增供应项目仅三个，均以标准两房产品为主，面积80-100平，少量120平改善型三房产品。
本周长春市商品住宅均价6544元/平，环比下降0.82%，波动较少，未出现明显变化。
本周长春市商品住宅均价与上周相比小幅上升趋势，环比下降0.82%，目前均价为6544元/平，从价格走势上看，成交量及价格均呈现小幅下降趋势，波动幅度较小，市场尚未出现明显变化。
截至本周末，2017年长春市商品住宅累计供应15.44万平，对比去年同期增长8.73%；累计成交33.15万平，对比去年减少3.49%；累计消化库存17.71万平，年度新增供应与成交比为0.47：1。
周推盘：
本周无加推产品
