年度新增供应与成交比为0.48：1
2017-01-17 13:38 来源:长春中原研究中心
2017.01.09-01.15
周动态：
国土部：“双向调控”土地供应抑制炒房炒地
1月13日国土部发布：2017年要坚决落实中央关于房地产调控的重大决策，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度，促进房地产市场平稳健康发展。首当其冲的是，建立分类调控制度，对土地进行“双向调控”。对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。
发改委：社保土地等是今年改革重点
国家发展和改革委员会12日举行宏观经济运行情况发布会。在会上发改委新闻发言人赵辰昕透露，2016年发改委承担的26项改革任务，已出台18项，5项即将出台，3项已上报。国企、产权保护、财税金融、社会保障、土地等成为2017年供给侧改革突破的重点。发改委将持续深化重点领域和关键环节改革，加强社会保障、土地、新型城镇化、生态文明、对外开放等基础性重大改革的推进，同时抓好已出台改革方案的落地生根，使改革不断向纵深推进。
长春新区获批首年创“双千亿”成振兴引擎
长春新区在获批的第一年里，地区生产总值就突破1000亿元(人民币，下同)，固定资产投资亦超过1000亿元，成为吉林老工业基地在“十三五”开局之年的振兴引擎。长春新区将成为吉林自贸试验区的重要支撑，中国面向世界开放的新节点。联通国际的战略性枢纽和通道、构建面向世界的国际开放性平台、开放创新型产业体系是其三大目标。随着长春新区经济的不断发展，将会加大长春市的客群导入能力，预计2017年后长春市外围城区楼市将会逐渐火热。
周数据：
标题：
本周长春市商品住宅成交环比上升15.44%，新增供应环比上升738.05%，回归市场常态化，本周新增供应与成交比0.83：1
本周长春市商品住宅供应面积9.47万平米，环比上升738.05%；成交面积11.44万平，环比上升15.44%。受上周新年伊始供应及成交均呈现下降态势影响，本周供应及成交量均有较大幅度上升，实为回归市场正常水平，本周新增供应与成交比为0.83:1。
本周新增供应项目仅两个，大众中央公园项目批售范围及批售面积较大，其产品以高层、小高层80-100平两房产品为主，其次为110-120平改善型住宅；金地梧桐华府项目受位置影响，价格较高，均价8700元/平，此次批售产品以80-100平两房产品为主。
本周长春市商品住宅均价6598元/平，环比上涨2.36%，市场尚未出现明显变化。
本周长春市商品住宅均价与上周相比小幅上升趋势，环比上升2.36%，目前均价为6598元/平，从价格走势上看，成交量逐步回归市场常态化，价格虽呈小幅上升趋势，但由于波动幅度较小，本周市场尚未出现明显变化。
截至本周末，2017年长春市商品住宅累计供应10.6万平，对比去年同期增长384.02%；累计成交22万平，对比去年减少3.13%；累计消化库存11.4万平，年度新增供应与成交比为0.48：1。
周推盘：
本周加推恒大雅苑高层产品
周动态：
国土部：“双向调控”土地供应抑制炒房炒地
1月13日国土部发布：2017年要坚决落实中央关于房地产调控的重大决策，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度，促进房地产市场平稳健康发展。首当其冲的是，建立分类调控制度，对土地进行“双向调控”。对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。
发改委：社保土地等是今年改革重点
国家发展和改革委员会12日举行宏观经济运行情况发布会。在会上发改委新闻发言人赵辰昕透露，2016年发改委承担的26项改革任务，已出台18项，5项即将出台，3项已上报。国企、产权保护、财税金融、社会保障、土地等成为2017年供给侧改革突破的重点。发改委将持续深化重点领域和关键环节改革，加强社会保障、土地、新型城镇化、生态文明、对外开放等基础性重大改革的推进，同时抓好已出台改革方案的落地生根，使改革不断向纵深推进。
长春新区获批首年创“双千亿”成振兴引擎
长春新区在获批的第一年里，地区生产总值就突破1000亿元(人民币，下同)，固定资产投资亦超过1000亿元，成为吉林老工业基地在“十三五”开局之年的振兴引擎。长春新区将成为吉林自贸试验区的重要支撑，中国面向世界开放的新节点。联通国际的战略性枢纽和通道、构建面向世界的国际开放性平台、开放创新型产业体系是其三大目标。随着长春新区经济的不断发展，将会加大长春市的客群导入能力，预计2017年后长春市外围城区楼市将会逐渐火热。
周数据：
标题：
本周长春市商品住宅成交环比上升15.44%，新增供应环比上升738.05%，回归市场常态化，本周新增供应与成交比0.83：1
本周长春市商品住宅供应面积9.47万平米，环比上升738.05%；成交面积11.44万平，环比上升15.44%。受上周新年伊始供应及成交均呈现下降态势影响，本周供应及成交量均有较大幅度上升，实为回归市场正常水平，本周新增供应与成交比为0.83:1。
本周新增供应项目仅两个，大众中央公园项目批售范围及批售面积较大，其产品以高层、小高层80-100平两房产品为主，其次为110-120平改善型住宅；金地梧桐华府项目受位置影响，价格较高，均价8700元/平，此次批售产品以80-100平两房产品为主。
本周长春市商品住宅均价6598元/平，环比上涨2.36%，市场尚未出现明显变化。
本周长春市商品住宅均价与上周相比小幅上升趋势，环比上升2.36%，目前均价为6598元/平，从价格走势上看，成交量逐步回归市场常态化，价格虽呈小幅上升趋势，但由于波动幅度较小，本周市场尚未出现明显变化。
截至本周末，2017年长春市商品住宅累计供应10.6万平，对比去年同期增长384.02%；累计成交22万平，对比去年减少3.13%；累计消化库存11.4万平，年度新增供应与成交比为0.48：1。
周推盘：
本周加推恒大雅苑高层产品
