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最新消息：长春购房商贷首套20%，二套30%！

2022-06-20 来源: 长春房天下

6月19日，长春房交会开幕次日，传来重大利好消息：吉林银行作为试点银行，将推进商品房商贷首付降低，首套房首付不低于20%，二套房不低于30%，长春商品房商贷首付进入20%时代（最低）。

从18日下午六点左右，朋友圈经纪人及置业顾问已经发布商贷首付即将调低的消息，通过与吉行内部人员了解，确定吉行将作为试点银行，成为长春第一批试点进行调低首付比例的合作银行，具体了解情况如下：

吉林银行是第一批首付降低试点银行，其他银行跟进情况需要继续了解

吉林银行首付降低从今日起开始执行

吉行合作楼盘商品房商贷首付首套房不低于20%，二套房不低于30%

目前可执行的商贷利率首套房最低4.25%，二套房最低5.05%

昨天连夜，长春众多开发商也纷纷发布商贷首付降低的宣传内容

长春商品房商贷首付降低不是没有先兆，从今年起，从中央到地方都在陆续出台政策维护房地产市场的健康平稳发展，4月，人民银行长春中心支行，吉林省银保监局等部门就联合印发了《锚定吉林经济稳增长目标全力支持备春耕和复工复产的主要金融措施》，当中提出，在政策允许的框架内，适度降低个人住房贷款实际执行的首付比例和贷款利率水平。

4月底，长春公积金发布通知调低公积金住房贷款首付比例，时间不超过2022年12月31日

全国范围内，包括重庆、郑州、兰州、南宁、石家庄等省会（直辖市）在内的超过10个城市已经纷纷调低商贷或公积金首付比例。

面对疫情冲击下的长春楼市，同样需要出台一些市场激励手段维护整个地产市场的平稳发展

本次商贷首付降低包括首套房和二套房，对于购房者来说最大的利好就是降低购房门槛，特别是对于还款能力可以，但是首付吃紧的购房者，除了降低购房门槛之外，还可以增加购房的选择。以首付30万为例，按照之前首套房首付30%计算，总房款最高不超过100万元，而按照调低后20%首付计算，总房款可以放宽到150万，购房的选择空间大大增加。

可以说商贷首付降低对于目前的市场来说，是力度最大的购房利好之一，目前整个市场处于不断的调整期，留给购房者的窗口期还有多久不得而知，买房还是要结合自身情况，多看多选，认真选择，择机下手。