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北京今日41.3亿元出让3宗共有产权地今年已突破550亿元

2018-02-07 来源: 北青网

人民网北京2月6日电（孔海丽）今日下午，经历多次流标的北京土地市场迎来春节前最后一次拍卖，共41.3亿元顺利出让3宗共有产权地块，预计将提供3000多套共有产权房。

其中，住总以15.7亿元竞得通州区台湖地块，溢价率33.62%，共有产权房销售限价2.3万元/平方米；金科以9.1亿元竞得平谷区兴谷地块，溢价率13.19%，共有产权房销售限价1.55万元/平方米；中铁置业以底价16.5亿元竞得门头沟区永定镇地块，共有产权房销售限价3万元/平方米。

资料显示，通州区台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块属性为R2二类居住用地，该宗土地建设用地面积39199平方米，建筑控制规模97998平方米，竞拍起始价11.75亿元，地吸引了住总、中铁置业、首开＋龙湖＋新奥、富力+路劲+招商、中海、金地等6家竞拍主体。宗地居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”，销售价格2.3万元/平方米（含全装修费用）。

平谷区兴谷街道PG-0007-6004、6008地块R2二类居住用地、PG-0007-6003地块A33基础教育用地，土地建设用地面积为39199平方米，建筑控制规模123649平方米，竞拍起始价7.9亿元。宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格1.55万元/平方米（含全装修费用）。

门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-063地块F1住宅混合公建用地、MC00-0016-064地块R2二类居住用地，土地建设用地面积为32797平方米，建筑控制规模91833平方米，竞拍起始价16.5亿元。宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格3万/平方米（含全装修费用）。

截至今日，北京2018年土地市场已成交558.11亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为，从地块成交情况看，企业出价积极性高低，主要看土地起价高低，相比之前有所退烧。从未来北京土地市场趋势看，优质土地，起价将决定溢价率，房企拿地地价接近房价的现象已经在北京市场消失，企业在资金压力下，拿地相对谨慎。