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“共享买房”来了,没钱也可以买房,心动了吗?

2017-10-13 来源: 网络综合

要问21世纪，最流行的词汇是什么？答案，是共享。共享经济发展迅猛，从最初的碟片租赁，到如今的“共享单车”，或是因道德而叫停的“共享女友”。房子也能共享？前段时间，马云劝诫年轻人不要买房，在未来十年中，房子将会变成最不值钱的东西？你相信吗？

北京市建委宣布：《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式出台，以前是雷声大、雨声小，如今北京成为了示范城市，提出了“共有产权房”概念，并定于2017年9月30日起正式实施！北京市还表示，五年内将完成25万套共有产权住房。少花钱，买上房子，当然是件好事，但很多人还是有疑问。比如，共有产权房，属于你的吗？

不属于，也属于。理解这个答案，你需要先了解共有产权住房。共有产权住房，是由政府和购房人凑份买房，这主要是针对中低收入人群。

简单道理，如果你有钱，全额付款，房产证上毫无疑问是你名字。如果钱不够，没关系，政府来凑。比如你出七成的钱，就有七分产权，剩下三分是政府的，等你有钱了把剩下三分补上，这个房子就完全属于你了。

好处是，这期间你无偿使用房产，当然水电煤、物业费需要购房人来付。

区别：廉租房、商品住房、共有产权住房。归根到底，是你占产权的比例差异。

产权分配比例如何？

产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。

共有产权房价格如何？

共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

房子能卖吗？

不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，是真的吗？

答案：必须是！

目前北京市已经开始实施了！8月14日，北京住建委明确：共有产权住房可落户、上学！北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市！如果共享房屋真的能解决一部分住房问题，那真的是感谢天感谢地，感谢命运让我们相遇…