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市场量价持续下行 豪宅成交仍然坚挺

2023-08-18      来源:  北京中原

中原壹周谈 市场与数据

2023年第27周





本月基调：市场量价持续下行，豪宅成交仍然坚挺。


7月6日，国务院总理李强主持召开经济形势专家座谈会，听取专家学者对当前经济形势和做好经济工作的意见建议。


其中与房地产相关的内容主要包括:我国城镇住宅供求还没有达到供求平衡，在人口持续流入的地方，存在大量短缺，并不是人口流入地人口太多了，而是人口和建设用地的空间错配。


要解决空间错配问题，建设用地指标的配置，要考虑跟人口流动方向一致:针对房地产调控政策的问题，专家认为目前的管控主要针对需求侧，管制需求一方面可能误伤刚需，另一方面限制一手房价格，就会出现一二手房价倒挂:限制二手房价格。会使市场活力不足，因此住房政策要更多的关注供给侧的改革，而不是需求侧管制。


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