成交量跳水！东莞4月楼市啥情况？

原Sir 原sir在东莞

5月12日，东莞市住建局公布了2023年4月东莞住宅网签销售情况。

东莞4月一手住宅成交2076套，环比3月下跌32%，全市新房成交均价31445元/m²，对比3月，价格下跌了4.48%。

另外，二手住宅量也有所下降！4月，二手住宅成交3219套，环比3月下跌12.86%，但二手住宅成交均价略有上涨，成交均价达24334元/m²，环比上涨了5.3%。

关注原sir并私信可获得个盘价格地图

从成交量来看

新房方面，松山湖成为4月的销冠，成交量达324套。另外，除了松山湖，仅凤岗成交量超200套，其余包括南城、虎门等镇街成交量均在100-200套以内，其中，沙田镇成交155套，虎门镇成交125套，长安108套。大热片区南城，受供应量影响，4月份成交仅89套。

二手房方面，南城成交十分火热，二手成交361套，另外，东城街道成交268套，常平成交253套，此外，成交量100套以上的镇街有9个，如寮步镇194套，樟木头镇188套，虎门镇180套，塘厦178套，莞城126套等。

从成交均价来看

从成交均价来看，4月一手住宅成交价高于全市均价的镇街的有6个，其中南城新房成交均价达到51975元/m²，超越松山湖，松山湖成交均价达到50921元/m²，这么看，南城、松山湖房价可以说企稳5字头了。

另外，东城4月成交均价43546元/m²，也称得上房价第一梯队。

二手住宅成交价方面，高于全市均价有12个，其中松山湖二手成交均价44785元/m²，南城二手成交均价34964元/m²，厚街的二手成交价就有点惊人了，超越东城、长安等排到了第三，成交均价30921元/m²。

从环比情况来看

4月有13个镇街新房成交均价上涨，其中成交均价上涨幅度较大的樟木头镇，成交均价环比上涨8.75%，其次是万江，成交均价环比上涨5.47%。

不过值得注意的是，长安的成交均价大幅下跌，其实主要还是因为4月长安的三限房项目东实旗康苑大量成交，半价的价格拉低了长安整体均价。

另外，二手成交均价，高达20个镇街成交均价有所上涨，其中，万江、石碣、石龙、沙田、厚街、中堂、道滘、塘厦、谢岗，均上涨超过10%。

不过谢岗依旧是属于特殊情况，2月二手成交仅1套，3月成交5套，4月成交6套，均价受单套价格影响较大，因此有明显的上涨。

还想了解更多房产资讯，记得关注原sir哦

继续滑动看下一个